26. 4. 10. 경제신문 읽고 경제공부하기
[한국경제 주요 키워드]
트럼프 '협상 매우 낙관적'...이란은 '시간 얼마 안 남았다' 경고
쿠팡, 로켓배송 이은 두 번째 승부수...물류 자율주행 실험
석유 '3차 최고가격' 동결...휘방류, 경유 2000원대 초반 전망
서민들, 돈 빌릴 데 없자 차 담보로 5조 대출
기업도 예외 없이 '비 업무용 부동산 팔라'신호
'이란, 휴전중 호르무즈 통과 하루 15척 이하로 제한'
정규직화 강제하기 위한 제도, 오히려 2년 이하 고용 강제
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관심 기사 스크랩 정리
부동산
5월 9일까지 토허제 신청하면 다주택 양도세 중과 유예 가능
서울 4, 5급지로 불리는 외곽은 계속 상승중
아파트와 오피스텔 비교
1. 가격 상승력
21년 오피 70억원 거래
압구정 구현대아파트 63억원
25년에는 오피는 68억원 그대로
압구정 구현대아파트는 117억원을 넘김 (86% 상승)
2. 감가상각 : 오피스텔이 더 빠르게 진행
월세에서 중개보수, 인테리어 유지비용 등 제외하면 실제 수익은 기대보다 낮아질 수 있음
3. 취득세: 아파트와 달리 4.6% 단일세율 적용
4. 전용면적: 전용면적이 같더라도 실제 쓸 수 있는 공간은 아파트가 훨씬 넓다. 그래서 관리비도 부담이 크다.
입지와 상품에 따라 경쟁력 있는 오피도 있다.
ex) 목동 하이페리온, 도곡동 타워팰리스 오피
따라서, 월세 뒤에 줄어드는 자산 가치와 예쌍치 못한 세금 폭탄이 있을 수 있으니
오피 투자는 주의
주식
코스피 상승으로,
당연히 코스닥도 고공질주할 줄 알고 나온 코스닥액티브ETF
중동 전쟁의 여파 & 삼청당 제약 등 개별 종목 리스크로 마이너스 심각
코스닥은 환율에 영향을 많이 받는다
TC 본더 분야에서 국내 장비회사인 한미반도체가 시장을 사실상 주도
시장 점유율 71%
BUT
HBM4E 이후 차세대 제품으로 갈수록
입출력 단자 수가 급증하면서
발열과 신호 왜곡, 전력 효율 저하 등 기술적 한계가 부각
경제
30대 차 담보로 대출 증가
대출 제약이 많아지니, 아파트 매수시 자동차 담보 대출도 이용하는 게 아닐까?
주식 광풍에 맞게 투자하기 위해 자동차 담보 대출을 이용하는 걸까?